【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2025年4月〜6月期の東武伊勢崎線 (茂林寺前駅～伊勢崎駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +0.4％( +0.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 23.3年(昨年 22.6年から +2.9 ％増)。平均専有面積は 51.7 ㎡ (昨年 51.7 ㎡から +0.0 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(伊勢崎駅)は +180.0 ％(単価 +8.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(伊勢崎駅)は +180.0 ％(単価 +8.2 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 33.3 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.0 分 → 2025年 15.7 分、+74.1 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった伊勢崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +180.0％( +8.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった伊勢崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +180.0％( +8.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 東武伊勢崎線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 茂林寺前駅 | - | - | 9.1万/㎡ (32.3年/55.0㎡) |
| 館林駅 | - | 16.6万/㎡ (17.3年/35.0㎡) | 28.3万/㎡ (15.3年/60.0㎡) |
| 韮川駅 | - | - | - |
| 太田駅 | 17.4万/㎡ (26.3年/50.0㎡) | - | 18.8万/㎡ (24.6年/48.3㎡) |
| 細谷駅 | - | - | - |
| 境町駅 | - | - | - |
| 新伊勢崎駅 | - | 26.2万/㎡ (17.3年/65.0㎡) | 7.6万/㎡ (24.3年/52.5㎡) |
| 伊勢崎駅 | 12.7万/㎡ (17.3年/55.0㎡) | 4.5万/㎡ (33.3年/55.0㎡) | 24.6万/㎡ (15.3年/65.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
伊勢崎駅 12.7 万/㎡(昨年同期比 +180.0 ％)
伊勢崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +180.0％( +8.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 17.3年(昨年 33.3年から -48.1 ％減)。平均専有面積は 55.0 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から +0.0 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2024年 33.3 年 → 2025年 17.3 年、-48.1 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が減少(2024年 15.0 分 → 2025年 13.0 分、-13.3 ％と減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示