【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2025年1月〜3月期の秋田新幹線 (秋田駅～秋田駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +5.9％( +1.2万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2024年)に比べて -14.3％( -3件/㎡)と不調に推移しています。)。
平均築年数は 24.1年(昨年 27.6年から -12.7 ％減)。平均専有面積は 68.9 ㎡ (昨年 64.8 ㎡から +6.4 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。秋田駅は、昨年から 5 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは秋田駅で昨年に比べ +5.9 ％、単価は 20.8 万円/㎡となった。
上位 1 駅(秋田駅)は +5.9 ％(単価 +1.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(秋田駅)は +5.9 ％(単価 +1.2 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2024年 27.6 年 → 2025年 24.1 年、-12.7 ％と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 76.2 ％ → 2025年 72.2 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +5.9％( +1.2万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2024年)に比べて -14.3％( -3件/㎡)と不調に推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +5.9％( +1.2万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2024年)に比べて -14.3％( -3件/㎡)と不調に推移しています。)。
| 秋田新幹線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 秋田駅 | 20.8万/㎡ (24.1年/68.9㎡) | 19.6万/㎡ (27.6年/64.8㎡) | 19.1万/㎡ (26.8年/62.1㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
秋田駅 20.8 万/㎡(昨年同期比 +5.9 ％)
秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +5.9％( +1.2万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2024年)に比べて -14.3％( -3件/㎡)と不調に推移しています。)。
平均築年数は 24.1年(昨年 27.6年から -12.7 ％減)。平均専有面積は 68.9 ㎡ (昨年 64.8 ㎡から +6.4 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2024年 27.6 年 → 2025年 24.1 年、-12.7 ％と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 76.2 ％ → 2025年 72.2 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示