上毛電鉄上毛線 沿線の中古マンション相場トレンド

2026年1月〜3月期の上毛電鉄上毛線 (中央前橋駅～西桐生駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.4万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +22.9％( +3.8万円/㎡)と上昇しています。売買数は 4 件(前年通年平均(2025年)に比べて -75.0％( -12件)と減少しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 27.6年から -2.2 ％減)。平均専有面積は 68.8 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から -1.8 ％減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 6 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。中央前橋駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは中央前橋駅で昨年に比べ -12.9 ％、単価は 20.4 万円/㎡となった。

上位 1 駅(中央前橋駅)は -12.9 ％(単価 -3.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(中央前橋駅)は -12.9 ％(単価 -3.0 万円/㎡)の下落。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 8.2 分 → 2026年 10.0 分、+22.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 56.2 ％ → 2026年 75.0 ％)

平均取引単価は上昇していますが、物件属性の変化要因は上昇0件・下落2件が同時に表れています。単価の変動は取引物件の構成変化の影響も含みます。