【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2025年1月〜3月期の阿武隈急行 (福島駅～卸町駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -5.3％( -1.3万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて -77.6％( -59件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 26.0年(昨年 26.7年から -2.9 ％減)。平均専有面積は 69.4 ㎡ (昨年 63.6 ㎡から +9.1 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。福島駅は、昨年から 10 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは福島駅で昨年に比べ -5.3 ％、単価は 22.6 万円/㎡となった。
上位 1 駅(福島駅)は -5.3 ％(単価 -1.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(福島駅)は -5.3 ％(単価 -1.3 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 71.6 ％ → 2025年 70.6 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった福島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -5.3％( -1.3万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて -77.6％( -59件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった福島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -5.3％( -1.3万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて -77.6％( -59件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 阿武隈急行 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 福島駅 | 22.6万/㎡ (26.0年/69.4㎡) | 23.9万/㎡ (26.7年/63.6㎡) | 20.1万/㎡ (27.0年/62.3㎡) |
| 卸町駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
福島駅 22.6 万/㎡(昨年同期比 -5.3 ％)
福島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -5.3％( -1.3万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて -77.6％( -59件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 26.0年(昨年 26.7年から -2.9 ％減)。平均専有面積は 69.4 ㎡ (昨年 63.6 ㎡から +9.1 ％増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 71.6 ％ → 2025年 70.6 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示