【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2026年1月〜3月期の平成筑豊鉄道田川線 (行橋駅～田川伊田駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +18.7％( +4.1万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -85.7％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 18.0年(昨年 20.4年から -11.9 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から +0.0 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。行橋駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは行橋駅で昨年に比べ +14.8 ％、単価は 26.2 万円/㎡となった。
上位 1 駅(行橋駅)は +14.8 ％(単価 +3.4 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(行橋駅)は +14.8 ％(単価 +3.4 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2025年 20.4 年 → 2026年 18.0 年、-11.9 ％と減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 6.4 分 → 2026年 12.0 分、+86.7 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった行橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +14.8％( +3.4万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -83.3％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった行橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +14.8％( +3.4万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -83.3％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 平成筑豊鉄道田川線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 行橋駅 | 26.2万/㎡ (18.0年/80.0㎡) | 22.9万/㎡ (20.9年/79.2㎡) | 26.7万/㎡ (14.8年/82.0㎡) |
| 田川伊田駅 | - | 17.6万/㎡ (17.5年/85.0㎡) | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
行橋駅 26.2 万/㎡(昨年同期比 +14.8 ％)
行橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +14.8％( +3.4万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -83.3％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 18.0年(昨年 20.9年から -14.0 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 79.2 ㎡から +1.1 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2025年 20.9 年 → 2026年 18.0 年、-14.0 ％と減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 6.2 分 → 2026年 12.0 分、+94.6 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示