【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2026年1月〜3月期の北陸鉄道石川線 (野町駅～額住宅前駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -13.5％( -2.6万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて -81.8％( -27件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 36.4年(昨年 31.1年から +16.9 ％増)。平均専有面積は 71.7 ㎡ (昨年 65.3 ㎡から +9.7 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 3 駅。全ての駅において下落した。野町駅、野々市駅は、昨年から 10 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは西泉駅で昨年に比べ -17.1 ％、単価は 17.3 万円/㎡となった。
上位 1 駅(野々市駅)は -7.9 ％(単価 -1.6 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(西泉駅)は -17.1 ％(単価 -3.6 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 40.0 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2025年 31.1 年 → 2026年 36.4 年、+16.9 ％と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 75.8 ％ → 2026年 83.3 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった野々市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -7.9％( -1.6万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -85.7％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった野町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -8.5％( -1.4万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 北陸鉄道石川線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 野町駅 | 15.3万/㎡ (40.0年/56.7㎡) | 16.7万/㎡ (36.1年/54.4㎡) | 18.7万/㎡ (30.8年/68.7㎡) |
| 西泉駅 | 17.3万/㎡ (33.0年/97.5㎡) | 20.9万/㎡ (28.3年/75.0㎡) | 26.7万/㎡ (25.9年/66.8㎡) |
| 新西金沢駅 | - | 13.3万/㎡ (35.3年/30.0㎡) | 24.0万/㎡ (32.0年/75.0㎡) |
| 押野駅 | - | 26.3万/㎡ (25.8年/76.7㎡) | 14.4万/㎡ (31.0年/53.3㎡) |
| 野々市駅 | 18.5万/㎡ (32.0年/65.0㎡) | 20.0万/㎡ (29.1年/74.3㎡) | 18.2万/㎡ (26.9年/69.4㎡) |
| 野々市工大前駅 | - | 8.2万/㎡ (36.4年/30.0㎡) | 9.2万/㎡ (32.7年/39.0㎡) |
| 馬替駅 | - | - | 25.3万/㎡ (32.5年/75.0㎡) |
| 額住宅前駅 | - | - | 27.7万/㎡ (28.8年/65.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
野々市駅 18.5 万/㎡(昨年同期比 -7.9 ％)
野々市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -7.9％( -1.6万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -85.7％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 32.0年(昨年 29.1年から +9.9 ％増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 74.3 ㎡から -12.5 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 17.8 分 → 2026年 8.0 分、-55.1 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 71.4 ％ → 2026年 100.0 ％)
西泉駅 17.3 万/㎡(昨年同期比 -17.1 ％)
西泉駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -17.1％( -3.6万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -81.8％( -9件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 33.0年(昨年 28.3年から +16.6 ％増)。平均専有面積は 97.5 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から +30.0 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 6.0 分 → 2026年 4.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 36.4 ％ → 2026年 100.0 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2025年 28.3 年 → 2026年 33.0 年、+16.6 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示