【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2026年1月〜3月期の北陸鉄道石川線 (野町駅～額住宅前駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -4.8％( -0.8万円/㎡)と小幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて +50.0％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 36.4年(昨年 30.5年から +19.1 ％増)。平均専有面積は 71.7 ㎡ (昨年 57.5 ㎡から +24.6 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 2 駅。全ての駅において下落した。西泉駅は、昨年から 10 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは野々市駅で昨年に比べ -23.1 ％、単価は 18.5 万円/㎡となった。
上位 1 駅(西泉駅)は -5.5 ％(単価 -1.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(野々市駅)は -23.1 ％(単価 -5.5 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 83.3 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2025年 30.5 年 → 2026年 36.4 年、+19.1 ％と増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 6.0 分 → 2026年 10.4 分、+73.3 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった野々市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -23.1％( -5.5万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった西泉駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -5.5％( -1.0万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
| 北陸鉄道石川線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 野町駅 | 15.3万/㎡ (40.0年/56.7㎡) | - | 26.2万/㎡ (23.0年/65.0㎡) |
| 西泉駅 | 17.3万/㎡ (33.0年/97.5㎡) | 18.3万/㎡ (28.0年/62.5㎡) | 28.2万/㎡ (28.0年/66.7㎡) |
| 新西金沢駅 | - | - | 24.0万/㎡ (32.0年/75.0㎡) |
| 押野駅 | - | - | 7.6万/㎡ (33.0年/25.0㎡) |
| 野々市駅 | 18.5万/㎡ (32.0年/65.0㎡) | 24.0万/㎡ (30.0年/75.0㎡) | 15.1万/㎡ (28.4年/60.0㎡) |
| 野々市工大前駅 | - | 8.7万/㎡ (36.0年/30.0㎡) | 12.2万/㎡ (28.0年/52.5㎡) |
| 馬替駅 | - | - | - |
| 額住宅前駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
西泉駅 17.3 万/㎡(昨年同期比 -5.5 ％)
西泉駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -5.5％( -1.0万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 33.0年(昨年 28.0年から +17.8 ％増)。平均専有面積は 97.5 ㎡ (昨年 62.5 ㎡から +56.0 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 6.5 分 → 2026年 4.0 分、-38.5 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2025年 28.0 年 → 2026年 33.0 年、+17.8 ％と増加)
野々市駅 18.5 万/㎡(昨年同期比 -23.1 ％)
野々市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -23.1％( -5.5万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 32.0年(昨年 30.0年から +6.7 ％増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から -13.3 ％減)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示