【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2024年10月〜12月期の北陸鉄道石川線 (野町駅～額住宅前駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -12.9％( -2.5万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて +75.0％( +6件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 29.1年(昨年 29.3年から -0.5 ％減)。平均専有面積は 60.0 ㎡ (昨年 63.1 ㎡から -5.0 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 2 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(野々市駅)は +109.5 ％(単価 +12.8 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(西泉駅)は -61.5 ％(単価 -27.5 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 14.0 分 → 2024年 6.0 分、-57.1 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 62.5 ％ → 2024年 78.6 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった野々市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +109.5％( +12.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった西泉駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -61.5％( -27.5万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。
| 北陸鉄道石川線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 野町駅 | 17.2万/㎡ (25.8年/75.0㎡) | 21.7万/㎡ (30.1年/73.3㎡) | - |
| 西泉駅 | 17.2万/㎡ (29.8年/53.8㎡) | 44.7万/㎡ (8.8年/85.0㎡) | 14.5万/㎡ (33.3年/73.8㎡) |
| 新西金沢駅 | - | - | - |
| 押野駅 | 20.0万/㎡ (31.8年/65.0㎡) | - | - |
| 野々市駅 | 24.5万/㎡ (21.8年/90.0㎡) | 11.7万/㎡ (33.8年/50.0㎡) | 17.1万/㎡ (28.8年/70.0㎡) |
| 野々市工大前駅 | 7.2万/㎡ (35.8年/30.0㎡) | - | 7.3万/㎡ (33.8年/30.0㎡) |
| 馬替駅 | - | - | - |
| 額住宅前駅 | 27.7万/㎡ (28.8年/65.0㎡) | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
野々市駅 24.5 万/㎡(昨年同期比 +109.5 ％)
野々市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +109.5％( +12.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 21.8年(昨年 33.8年から -35.5 ％減)。平均専有面積は 90.0 ㎡ (昨年 50.0 ㎡から +80.0 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2023年 33.8 年 → 2024年 21.8 年、-35.5 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)
西泉駅 17.2 万/㎡(昨年同期比 -61.5 ％)
西泉駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -61.5％( -27.5万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 29.8年(昨年 8.8年から +239.9 ％増)。平均専有面積は 53.8 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -36.8 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2023年 8.8 年 → 2024年 29.8 年、+239.9 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示