東急多摩川線 沿線の中古マンション相場トレンド

多摩川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は91.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +7.4％( +6.3万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて +44.4％( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.2年(昨年 38.2年から -10.4 ％減)。平均専有面積は 65.8 ㎡ (昨年 61.7 ㎡から +6.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 38.2 年 → 2025年 34.2 年、-10.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 55.6 ％ → 2025年 46.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 6.4 分 → 2025年 7.2 分、+12.2 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 7.7 ％)

蒲田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は91.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +0.9％( +0.9万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 34 件(１年前(2024年)に比べて -22.7％( -10件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 25.3年から +17.8 ％増)。平均専有面積は 47.6 ㎡ (昨年 41.5 ㎡から +14.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 45.5 ％ → 2025年 20.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 25.3 年 → 2025年 29.8 年、+17.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 7.0 分 → 2025年 8.1 分、+14.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 44.1 ％)

武蔵新田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は82.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -15.5％( -15.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて -5.6％( -1件/㎡)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 25.6年(昨年 15.4年から +66.4 ％増)。平均専有面積は 47.9 ㎡ (昨年 30.6 ㎡から +56.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 23.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.4 年 → 2025年 25.6 年、+66.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 5.6 ％ → 2025年 23.5 ％)

沼部駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は79.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -5.5％( -4.6万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +14.3％( +1件/㎡)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 36.2年(昨年 29.2年から +23.7 ％増)。平均専有面積は 62.5 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から -10.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 29.2 年 → 2025年 36.2 年、+23.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.3 分 → 2025年 5.2 分、+22.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 57.1 ％ → 2025年 75.0 ％)