東京メトロ銀座線 沿線の中古マンション相場トレンド

新橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は252万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +89.3％( +119.1万円/㎡)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 8.8年(昨年 32.3年から -72.9 ％減)。平均専有面積は 39.0 ㎡ (昨年 27.5 ㎡から +41.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 32.3 年 → 2025年 8.8 年、-72.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 6.5 分 → 2025年 5.6 分、-13.8 ％と減少)

青山一丁目駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は277万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +49.6％( +91.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +5件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.2年(昨年 37.6年から -11.7 ％減)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 81.0 ㎡から -7.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 37.6 年 → 2025年 33.2 年、-11.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

溜池山王駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は172万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -42.4％( -126.4万円/㎡)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -57.1％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 26.4年(昨年 23.8年から +11.2 ％増)。平均専有面積は 33.3 ㎡ (昨年 62.9 ㎡から -47.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 23.8 年 → 2025年 26.4 年、+11.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.3 分 → 2025年 4.3 分、+31.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 100.0 ％)

外苑前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は186万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -8.9％( -18.3万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて -26.7％( -4件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.1年(昨年 28.1年から +56.8 ％増)。平均専有面積は 46.4 ㎡ (昨年 51.7 ㎡から -10.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 5.9 分 → 2025年 4.9 分、-17.3 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 13.3 ％ → 2025年 45.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 28.1 年 → 2025年 44.1 年、+56.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 26.7 ％ → 2025年 70.0 ％)