【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2025年1月〜3月期の名鉄豊川線 (国府駅～豊川稲荷駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -47.9％( -16.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +500.0％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 25.9年(昨年 5.0年から +416.5 ％増)。平均専有面積は 77.5 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -8.8 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(諏訪町駅)は -47.9 ％(単価 -16.9 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(諏訪町駅)は -47.9 ％(単価 -16.9 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2024年 5.0 年 → 2025年 25.9 年、+416.5 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.0 分 → 2025年 14.8 分、+64.8 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった諏訪町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -47.9％( -16.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +500.0％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった諏訪町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -47.9％( -16.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +500.0％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。
| 名鉄豊川線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 国府駅 | - | - | 18.3万/㎡ (31.0年/60.0㎡) |
| 八幡駅 | - | - | - |
| 諏訪町駅 | 18.4万/㎡ (25.9年/77.5㎡) | 35.3万/㎡ (5.0年/85.0㎡) | 16.2万/㎡ (26.0年/80.0㎡) |
| 稲荷口駅 | - | - | - |
| 豊川稲荷駅 | - | - | 11.0万/㎡ (41.0年/50.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
諏訪町駅 18.4 万/㎡(昨年同期比 -47.9 ％)
諏訪町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -47.9％( -16.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +500.0％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 25.9年(昨年 5.0年から +416.5 ％増)。平均専有面積は 77.5 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -8.8 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2024年 5.0 年 → 2025年 25.9 年、+416.5 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.0 分 → 2025年 14.8 分、+64.8 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示