【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2025年7月〜9月期の名鉄常滑線 (神宮前駅～常滑駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +3.8％( +0.7万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 42 件(１年前(2024年)に比べて -10.6％( -5件/㎡)と不調に推移しています。)。
平均築年数は 31.4年(昨年 31.7年から -0.9 ％減)。平均専有面積は 76.8 ㎡ (昨年 78.0 ㎡から -1.5 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 6 駅に対して、値下がりした駅数は 4 駅。ほとんどの駅において下落した。豊田本町駅、大同町駅、柴田駅、名和駅、太田川駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは太田川駅で昨年に比べ +70.3 ％、単価は 43.8 万円/㎡となった。
上位 2 駅(太田川駅、名和駅)は +62.7 ％(単価 +11.4 万円/㎡)の上昇。一方、下位 2 駅(大江駅、古見駅)は -61.4 ％(単価 -11.0 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 59.5 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 6.5 ％ → 2025年 9.5 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.6 分 → 2025年 11.5 分、+20.7 ％と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 19.6 ％ → 2025年 9.5 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 23.8 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった太田川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は43.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +70.3％( +18.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -4件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった古見駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は5.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -60.3％( -8.0万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 名鉄常滑線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 神宮前駅 | 26.6万/㎡ (34.5年/80.0㎡) | 34.2万/㎡ (25.9年/83.3㎡) | 31.3万/㎡ (25.7年/93.3㎡) |
| 豊田本町駅 | 20.8万/㎡ (39.5年/65.0㎡) | 15.6万/㎡ (44.4年/71.9㎡) | 15.8万/㎡ (45.5年/71.7㎡) |
| 道徳駅 | 16.9万/㎡ (32.3年/80.3㎡) | 19.2万/㎡ (27.6年/77.9㎡) | 17.9万/㎡ (30.0年/79.3㎡) |
| 大江駅 | 8.4万/㎡ (41.0年/77.5㎡) | 22.3万/㎡ (29.5年/68.8㎡) | 45.3万/㎡ (3.5年/75.0㎡) |
| 大同町駅 | 6.4万/㎡ (42.5年/67.5㎡) | 4.5万/㎡ (36.5年/85.0㎡) | 38.3万/㎡ (34.5年/60.0㎡) |
| 柴田駅 | 19.1万/㎡ (34.5年/80.0㎡) | 13.7万/㎡ (36.5年/67.5㎡) | 13.4万/㎡ (34.0年/72.5㎡) |
| 名和駅 | 13.4万/㎡ (39.5年/65.0㎡) | 8.6万/㎡ (46.5年/82.5㎡) | 6.2万/㎡ (53.5年/50.0㎡) |
| 聚楽園駅 | 31.2万/㎡ (17.5年/80.0㎡) | - | 21.5万/㎡ (23.5年/70.0㎡) |
| 新日鉄前駅 | - | - | 18.8万/㎡ (24.5年/80.0㎡) |
| 太田川駅 | 43.8万/㎡ (17.5年/75.0㎡) | 25.7万/㎡ (25.5年/83.8㎡) | 38.7万/㎡ (14.2年/81.7㎡) |
| 尾張横須賀駅 | 20.6万/㎡ (25.0年/80.0㎡) | - | 33.4万/㎡ (15.5年/75.0㎡) |
| 寺本駅 | - | - | - |
| 朝倉駅 | - | 6.4万/㎡ (49.5年/55.0㎡) | 2.6万/㎡ (48.5年/55.0㎡) |
| 古見駅 | 5.3万/㎡ (35.5年/85.0㎡) | 13.3万/㎡ (34.5年/75.0㎡) | 4.9万/㎡ (50.5年/45.0㎡) |
| 長浦駅 | - | 9.8万/㎡ (27.5年/80.0㎡) | - |
| 日長駅 | - | - | - |
| 新舞子駅 | 18.8万/㎡ (26.0年/77.5㎡) | - | 27.6万/㎡ (16.7年/78.0㎡) |
| 大野町駅 | - | - | - |
| 榎戸駅 | - | - | - |
| 多屋駅 | 18.7万/㎡ (17.5年/75.0㎡) | 17.6万/㎡ (16.5年/95.0㎡) | 23.1万/㎡ (15.5年/65.0㎡) |
| 常滑駅 | 18.7万/㎡ (36.5年/75.0㎡) | - | 24.6万/㎡ (21.5年/87.5㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
太田川駅 43.8 万/㎡(昨年同期比 +70.3 ％)
太田川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は43.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +70.3％( +18.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -4件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 17.5年(昨年 25.5年から -31.4 ％減)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 83.8 ㎡から -10.4 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2024年 25.5 年 → 2025年 17.5 年、-31.4 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 50.0 ％)
名和駅 13.4 万/㎡(昨年同期比 +55.0 ％)
名和駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +55.0％( +4.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 39.5年(昨年 46.5年から -15.1 ％減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 82.5 ㎡から -21.2 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2024年 46.5 年 → 2025年 39.5 年、-15.1 ％と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)
大江駅 8.4 万/㎡(昨年同期比 -62.5 ％)
大江駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は8.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -62.5％( -13.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 41.0年(昨年 29.5年から +39.0 ％増)。平均専有面積は 77.5 ㎡ (昨年 68.8 ㎡から +12.7 ％増)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2024年 29.5 年 → 2025年 41.0 年、+39.0 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.8 分 → 2025年 12.5 分、+61.3 ％と大きく増加)
古見駅 5.3 万/㎡(昨年同期比 -60.3 ％)
古見駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は5.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -60.3％( -8.0万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 35.5年(昨年 34.5年から +2.9 ％増)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から +13.3 ％増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示