【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2026年1月〜3月期の名鉄名古屋本線 (笠松駅～名鉄岐阜駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -30.4％( -12.0万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2025年)に比べて -64.3％( -27件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 17.6年(昨年 12.4年から +42.1 ％増)。平均専有面積は 82.7 ㎡ (昨年 78.7 ㎡から +5.1 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 2 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(笠松駅)は +127.2 ％(単価 +16.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(岐南駅)は -61.7 ％(単価 -20.8 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 12.4 年 → 2026年 17.6 年、+42.1 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 8.1 分 → 2026年 19.1 分、+134.9 ％と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 53.3 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった笠松駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +127.2％( +16.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった岐南駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -61.7％( -20.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 名鉄名古屋本線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 笠松駅 | 28.9万/㎡ (13.0年/90.0㎡) | 12.7万/㎡ (30.0年/70.0㎡) | - |
| 岐南駅 | 12.9万/㎡ (25.0年/85.0㎡) | 33.8万/㎡ (9.5年/80.0㎡) | 22.7万/㎡ (21.2年/85.0㎡) |
| 茶所駅 | - | - | 13.8万/㎡ (22.5年/80.0㎡) |
| 加納駅 | - | 37.0万/㎡ (7.3年/78.3㎡) | - |
| 名鉄岐阜駅 | 28.6万/㎡ (17.4年/81.9㎡) | 40.7万/㎡ (12.4年/78.9㎡) | 32.5万/㎡ (15.3年/81.4㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
笠松駅 28.9 万/㎡(昨年同期比 +127.2 ％)
笠松駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +127.2％( +16.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 13.0年(昨年 30.0年から -56.7 ％減)。平均専有面積は 90.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から +28.6 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 30.0 年 → 2026年 13.0 年、-56.7 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 25.0 分 → 2026年 28.0 分、+12.0 ％と増加)
岐南駅 12.9 万/㎡(昨年同期比 -61.7 ％)
岐南駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -61.7％( -20.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 25.0年(昨年 9.5年から +163.1 ％増)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から +6.2 ％増)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 9.5 年 → 2026年 25.0 年、+163.1 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 1.0 分 → 2026年 25.0 分、+2400.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示