JR京都線 沿線の中古マンション相場トレンド

東淀川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は105万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +118.5％( +56.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 26 件(１年前(2024年)に比べて +225.0％( +18件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 31.2年から -51.7 ％減)。平均専有面積は 33.7 ㎡ (昨年 50.0 ㎡から -32.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 31.2 年 → 2025年 15.0 年、-51.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 87.5 ％ → 2025年 80.8 ％)

茨木駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +4.3％( +2.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 37 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.7年(昨年 31.0年から +8.5 ％増)。平均専有面積は 70.8 ㎡ (昨年 74.2 ㎡から -4.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 9.8 分 → 2025年 8.6 分、-12.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.1 ％ → 2025年 24.1 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 5.4 ％ → 2025年 13.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 35.1 ％ → 2025年 51.4 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 21.2 ％ → 2025年 13.8 ％)

JR総持寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -55.3％( -20.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -81.8％( -9件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.3年(昨年 37.4年から +39.7 ％増)。平均専有面積は 105.0 ㎡ (昨年 71.8 ㎡から +46.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 37.4 年 → 2025年 52.3 年、+39.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.5 分 → 2025年 11.0 分、+30.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 72.7 ％ → 2025年 100.0 ％)

大阪駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は175万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -21.6％( -48.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 8.0年から +111.8 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +7.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 8.0 年 → 2025年 17.0 年、+111.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.2 分 → 2025年 10.2 分、+23.6 ％と大きく増加)