【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2026年1月〜3月期の東武越生線 (坂戸駅～越生駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +55.1％( +10.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2025年)に比べて -7.1％( -1件/㎡)と弱含みに推移しています。)。
平均築年数は 24.7年(昨年 31.5年から -21.4 ％減)。平均専有面積は 63.8 ㎡ (昨年 63.9 ㎡から -0.1 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。坂戸駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは坂戸駅で昨年に比べ +49.4 ％、単価は 30.5 万円/㎡となった。
上位 1 駅(坂戸駅)は +49.4 ％(単価 +10.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(坂戸駅)は +49.4 ％(単価 +10.1 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 31.5 年 → 2026年 24.7 年、-21.4 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が減少(2025年 7.9 分 → 2026年 6.8 分、-13.7 ％と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 85.7 ％ → 2026年 61.5 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった坂戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +49.4％( +10.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった坂戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +49.4％( +10.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。
| 東武越生線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 坂戸駅 | 30.5万/㎡ (24.7年/63.8㎡) | 20.4万/㎡ (31.3年/64.2㎡) | 25.3万/㎡ (25.4年/66.1㎡) |
| 武州長瀬駅 | - | - | - |
| 東毛呂駅 | - | 10.0万/㎡ (34.0年/60.0㎡) | 11.7万/㎡ (33.0年/62.5㎡) |
| 武州唐沢駅 | - | - | - |
| 越生駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
坂戸駅 30.5 万/㎡(昨年同期比 +49.4 ％)
坂戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +49.4％( +10.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 24.7年(昨年 31.3年から -20.9 ％減)。平均専有面積は 63.8 ㎡ (昨年 64.2 ㎡から -0.6 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 31.3 年 → 2026年 24.7 年、-20.9 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が減少(2025年 8.1 分 → 2026年 6.8 分、-15.2 ％と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 84.6 ％ → 2026年 61.5 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 7.7 ％ → 2026年 7.7 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示