【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2025年4月〜6月期のJR東金線 (大網駅～成東駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +115.7％( +9.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 27.1年(昨年 30.6年から -11.6 ％減)。平均専有面積は 62.0 ㎡ (昨年 63.8 ㎡から -2.7 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2024年 30.6 年 → 2025年 27.1 年、-11.6 ％と減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2024年 6.8 分 → 2025年 8.0 分、+18.5 ％と増加)
駅ごとの中古マンション相場について
| JR東金線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 大網駅 | 17.7万/㎡ (27.1年/62.0㎡) | - | 13.6万/㎡ (33.3年/63.3㎡) |
| 東金駅 | - | 8.3万/㎡ (30.8年/57.5㎡) | 10.2万/㎡ (31.3年/55.0㎡) |
| 求名駅 | - | 2.6万/㎡ (30.3年/70.0㎡) | 5.0万/㎡ (29.3年/70.0㎡) |
| 成東駅 | - | 13.6万/㎡ (0年/70.0㎡) | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示