【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2025年7月〜9月期の松浦鉄道 (有田駅～福島口駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.4万円/坪(0.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -69.7％( -3.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -81.8％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 222.3 坪 (昨年 136.1 坪から +63.3 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.5 分 → 2025年 5.0 分、-60.1 ％と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
| 松浦鉄道 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 有田駅 | - | 10.0万/坪 (99.8坪) | - |
| 三代橋駅 | - | - | - |
| 黒川駅 | - | - | - |
| 蔵宿駅 | - | - | - |
| 西有田駅 | 1.7万/坪 (142坪) | - | - |
| 大木駅 | 1.0万/坪 (303坪) | - | - |
| 山谷駅 | - | 1.0万/坪 (73.4坪) | - |
| 夫婦石駅 | - | - | - |
| 金武駅 | - | 7.1万/坪 (84.7坪) | - |
| 川東駅 | - | 1.0万/坪 (59.0坪) | 7.4万/坪 (74.1坪) |
| 伊万里駅 | - | 5.0万/坪 (228坪) | 10.8万/坪 (69.6坪) |
| 東山代駅 | - | 7.0万/坪 (250坪) | 4.6万/坪 (103坪) |
| 里駅 | - | - | - |
| 楠久駅 | - | 2.5万/坪 (39.3坪) | 2.4万/坪 (49.9坪) |
| 鳴石駅 | - | 2.7万/坪 (112坪) | - |
| 久原駅 | - | - | - |
| 波瀬駅 | - | - | - |
| 浦ノ崎駅 | - | - | - |
| 福島口駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示