【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2025年7月〜9月期のJR小野田線 (小野田駅～長門本山駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -10.0％( -0.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -87.5％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 155.7 坪から -45.6 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 17.1 分 → 2025年 5.0 分、-70.8 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 6.2 ％ → 2025年 50.0 ％)
駅ごとの土地相場について
| JR小野田線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 小野田駅 | - | 7.4万/坪 (66.6坪) | 9.1万/坪 (72.6坪) |
| 目出駅 | - | - | - |
| 南中川駅 | - | 7.7万/坪 (68.1坪) | - |
| 南小野田駅 | - | 9.6万/坪 (166坪) | - |
| 小野田港駅 | 6.4万/坪 (84.7坪) | - | - |
| 雀田駅 | - | 6.0万/坪 (185坪) | 5.4万/坪 (340坪) |
| 長門長沢駅 | - | - | - |
| 妻崎駅 | - | 4.3万/坪 (307坪) | 2.3万/坪 (484坪) |
| 居能駅 | - | 10.1万/坪 (162坪) | 10.1万/坪 (63.5坪) |
| 宇部新川駅 | - | - | 11.8万/坪 (49.6坪) |
| 浜河内駅 | - | 2.7万/坪 (333坪) | - |
| 長門本山駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示