【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2025年4月〜6月期の北陸鉄道石川線 (野町駅～鶴来駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.9万円/坪(6.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -2.5％( -0.6万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。
平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 74.0 坪から +24.7 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 2 駅。ほとんどの駅において下落した。野々市駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは野々市駅で昨年に比べ +18.3 ％、坪単価は 29.0 万円/坪となった。
上位 1 駅(野々市駅)は +18.3 ％(坪単価 +4.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(小柳駅)は -64.8 ％(坪単価 -7.6 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった野々市駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.0万円/坪(8.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +18.3％( +4.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった小柳駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.1万円/坪(1.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -64.8％( -7.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
| 北陸鉄道石川線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 野町駅 | 22.7万/坪 (52.9坪) | - | - |
| 西泉駅 | - | - | - |
| 新西金沢駅 | - | - | - |
| 押野駅 | - | 33.1万/坪 (39.3坪) | 21.2万/坪 (133坪) |
| 野々市駅 | 29.0万/坪 (92.3坪) | 24.5万/坪 (63.5坪) | 25.5万/坪 (67.6坪) |
| 野々市工大前駅 | 28.8万/坪 (124坪) | 30.9万/坪 (45.4坪) | - |
| 馬替駅 | - | 35.3万/坪 (45.4坪) | 30.0万/坪 (132坪) |
| 額住宅前駅 | - | 38.1万/坪 (49.9坪) | - |
| 乙丸駅 | - | - | 27.5万/坪 (52.9坪) |
| 四十万駅 | - | 20.3万/坪 (275坪) | 25.6万/坪 (206坪) |
| 陽羽里駅 | - | - | 5.4万/坪 (333坪) |
| 曽谷駅 | 22.0万/坪 (49.9坪) | - | - |
| 道法寺駅 | - | 19.1万/坪 (57.5坪) | - |
| 井口駅 | - | 18.7万/坪 (51.4坪) | 13.2万/坪 (62.0坪) |
| 小柳駅 | 4.1万/坪 (129坪) | 11.7万/坪 (75.6坪) | 18.9万/坪 (63.5坪) |
| 日御子駅 | - | - | - |
| 鶴来駅 | - | 2.2万/坪 (45.4坪) | 7.5万/坪 (70.6坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
野々市駅 29.0 万/坪(昨年同期比 +18.3 ％)
野々市駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.0万円/坪(8.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +18.3％( +4.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 63.5 坪から +45.2 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 17.5 分 → 2025年 30.0 分、+71.4 ％と大きく増加)
小柳駅 4.1 万/坪(昨年同期比 -64.8 ％)
小柳駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.1万円/坪(1.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -64.8％( -7.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 128.6 坪 (昨年 75.6 坪から +70.0 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 21.5 分 → 2025年 14.5 分、-32.6 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示