【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2025年4月〜6月期の上毛電鉄上毛線 (中央前橋駅～西桐生駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.4万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +5.8％( +0.3万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -95.0％( -19件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 118.4 坪から +17.6 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(樋越駅)は +801.5 ％(坪単価 +4.8 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(樋越駅)は +801.5 ％(坪単価 +4.8 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2024年 22.9 分 → 2025年 19.0 分、-16.8 ％と減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった樋越駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.4万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +801.5％( +4.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった樋越駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.4万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +801.5％( +4.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 上毛電鉄上毛線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 中央前橋駅 | - | - | 14.3万/坪 (112坪) |
| 城東駅 | - | - | 21.4万/坪 (318坪) |
| 三俣駅 | - | 15.4万/坪 (62.0坪) | 22.0万/坪 (49.9坪) |
| 片貝駅 | - | 9.8万/坪 (144坪) | - |
| 上泉駅 | - | - | 5.0万/坪 (69.6坪) |
| 赤坂駅 | - | - | 2.5万/坪 (139坪) |
| 心臓血管センター駅 | - | - | - |
| 江木駅 | - | 6.9万/坪 (93.8坪) | 4.2万/坪 (109坪) |
| 大胡駅 | - | 4.3万/坪 (68.8坪) | 4.4万/坪 (144坪) |
| 樋越駅 | 5.4万/坪 (139坪) | 0.6万/坪 (142坪) | 3.5万/坪 (84.7坪) |
| 北原駅 | - | - | - |
| 新屋駅 | - | 0.9万/坪 (182坪) | - |
| 粕川駅 | - | 0.12万/坪 (260坪) | - |
| 膳駅 | - | - | - |
| 新里駅 | - | 0.21万/坪 (119坪) | - |
| 新川駅 | - | 2.0万/坪 (81.7坪) | 7.6万/坪 (103坪) |
| 東新川駅 | - | - | - |
| 赤城駅 | - | 5.0万/坪 (81.7坪) | 5.5万/坪 (74.6坪) |
| 桐生球場前駅 | - | - | - |
| 天王宿駅 | - | - | - |
| 丸山下駅 | - | - | - |
| 西桐生駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
樋越駅 5.4 万/坪(昨年同期比 +801.5 ％)
樋越駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.4万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +801.5％( +4.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 142.2 坪から -2.1 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 75.0 分 → 2025年 19.0 分、-74.7 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示