【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2024年1月〜12月期のJR宇都宮線 (古河駅～古河駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -5.8％( -0.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 106 件(１年前(2023年)に比べて -17.8％( -23件/坪)と不調に推移しています。)。
平均土地面積は 170.3 坪 (昨年 151.0 坪から +12.8 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。古河駅は、昨年から 20 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは古河駅で昨年に比べ -4.4 ％、坪単価は 5.1 万円/坪となった。
上位 1 駅(古河駅)は -4.4 ％(坪単価 -0.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(古河駅)は -4.4 ％(坪単価 -0.2 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -4.4％( -0.2万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 105 件(１年前(2023年)に比べて -17.3％( -22件/坪)と不調に推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -4.4％( -0.2万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 105 件(１年前(2023年)に比べて -17.3％( -22件/坪)と不調に推移しています。)。
| JR宇都宮線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 古河駅 | 5.1万/坪 (171坪) | 5.4万/坪 (152坪) | 8.2万/坪 (136坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
古河駅 5.1 万/坪(昨年同期比 -4.4 ％)
古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -4.4％( -0.2万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 105 件(１年前(2023年)に比べて -17.3％( -22件/坪)と不調に推移しています。)。
平均土地面積は 171.5 坪 (昨年 152.0 坪から +12.9 ％増)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示