【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2025年7月〜9月期のJR大船渡BRT線 (長部駅～栃ケ沢公園駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.4万円/坪(2.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +36.6％( +2.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 104.4 坪 (昨年 106.5 坪から -2.0 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。盛駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは盛駅で昨年に比べ +65.3 ％、坪単価は 7.8 万円/坪となった。
上位 1 駅(盛駅)は +65.3 ％(坪単価 +3.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(盛駅)は +65.3 ％(坪単価 +3.1 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.6 分 → 2025年 6.0 分、-48.3 ％と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった盛駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.8万円/坪(2.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +65.3％( +3.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった盛駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.8万円/坪(2.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +65.3％( +3.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| JR大船渡BRT線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 長部駅 | - | - | - |
| 陸前今泉駅 | - | 5.5万/坪 (99.8坪) | 4.0万/坪 (90.8坪) |
| 奇跡の一本松駅 | - | - | - |
| 陸前高田駅 | - | - | 8.0万/坪 (52.2坪) |
| 高田高校前駅 | - | - | - |
| 高田病院駅 | 7.0万/坪 (99.8坪) | - | - |
| 脇ノ沢駅 | - | - | - |
| 西下駅 | - | 4.0万/坪 (139坪) | - |
| 小友駅 | - | - | - |
| 碁石海岸口駅 | - | - | - |
| 細浦駅 | - | - | - |
| 下船渡駅 | - | - | - |
| 大船渡魚市場前駅 | - | 6.5万/坪 (93.8坪) | - |
| 大船渡駅 | - | - | 9.8万/坪 (81.7坪) |
| 地ノ森駅 | - | - | 3.4万/坪 (99.8坪) |
| 田茂山駅 | - | - | - |
| 盛駅 | 7.8万/坪 (109坪) | 4.7万/坪 (106坪) | 9.9万/坪 (66.6坪) |
| 陸前矢作駅 | - | - | - |
| 竹駒駅 | - | - | - |
| 栃ケ沢公園駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
盛駅 7.8 万/坪(昨年同期比 +65.3 ％)
盛駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.8万円/坪(2.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +65.3％( +3.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 105.9 坪から +2.9 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 30.0 分 → 2025年 6.0 分、-80.0 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示