【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2025年1月〜3月期の北陸鉄道石川線 (野町駅～鶴来駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.9万円/坪(6.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +12.5％( +2.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 28 件(１年前(2024年)に比べて +55.6％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 121.1 坪 (昨年 106.3 坪から +13.8 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 4 駅に対して、値下がりした駅数は 2 駅。ほとんどの駅において下落した。野々市工大前駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは陽羽里駅で昨年に比べ +182.9 ％、坪単価は 16.0 万円/坪となった。
上位 2 駅(陽羽里駅、野々市工大前駅)は +103.5 ％(坪単価 +7.8 万円/坪)の上昇。一方、下位 2 駅(小柳駅、押野駅)は -8.2 ％(坪単価 -1.4 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 14.3 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 14.4 分 → 2025年 19.0 分、+32.3 ％と大きく増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった押野駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.9万円/坪(9.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -3.2％( -1.0万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった小柳駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.3万円/坪(3.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -13.2％( -1.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
| 北陸鉄道石川線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 野町駅 | - | - | - |
| 西泉駅 | - | - | - |
| 新西金沢駅 | - | - | - |
| 押野駅 | 29.9万/坪 (46.9坪) | 30.9万/坪 (45.4坪) | - |
| 野々市駅 | 22.5万/坪 (145坪) | 20.2万/坪 (143坪) | 25.0万/坪 (180坪) |
| 野々市工大前駅 | 27.1万/坪 (144坪) | 21.8万/坪 (157坪) | 31.5万/坪 (144坪) |
| 馬替駅 | 28.9万/坪 (48.4坪) | - | 31.6万/坪 (66.6坪) |
| 額住宅前駅 | 36.7万/坪 (54.5坪) | - | - |
| 乙丸駅 | 22.4万/坪 (179坪) | - | 24.9万/坪 (122坪) |
| 四十万駅 | - | 23.4万/坪 (76.6坪) | 20.9万/坪 (169坪) |
| 陽羽里駅 | 16.0万/坪 (60.5坪) | 5.7万/坪 (212坪) | 5.5万/坪 (218坪) |
| 曽谷駅 | - | - | - |
| 道法寺駅 | 22.0万/坪 (54.5坪) | 18.6万/坪 (90.4坪) | 22.0万/坪 (90.8坪) |
| 井口駅 | 20.2万/坪 (54.5坪) | - | 3.5万/坪 (254坪) |
| 小柳駅 | 11.3万/坪 (88.5坪) | 13.1万/坪 (54.5坪) | 2.0万/坪 (545坪) |
| 日御子駅 | - | - | - |
| 鶴来駅 | - | - | 1.8万/坪 (27.2坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
陽羽里駅 16.0 万/坪(昨年同期比 +182.9 ％)
陽羽里駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.0万円/坪(4.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +182.9％( +10.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 211.8 坪から -71.4 ％減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.0 分 → 2025年 20.0 分、+233.3 ％と大きく増加)
野々市工大前駅 27.1 万/坪(昨年同期比 +24.1 ％)
野々市工大前駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.1万円/坪(8.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +24.1％( +5.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 143.7 坪 (昨年 157.3 坪から -8.7 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 6.0 分 → 2025年 4.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)
小柳駅 11.3 万/坪(昨年同期比 -13.2 ％)
小柳駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.3万円/坪(3.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -13.2％( -1.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 88.5 坪 (昨年 54.5 坪から +62.5 ％増)。
押野駅 29.9 万/坪(昨年同期比 -3.2 ％)
押野駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.9万円/坪(9.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -3.2％( -1.0万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 45.4 坪から +3.3 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.0 分 → 2025年 12.0 分、+300.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示