【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2025年1月〜6月期の広島電鉄横川線 (横川駅～横川駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.9万円/坪(21.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -44.4％( -55.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 105.4 坪 (昨年 79.3 坪から +33.0 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(横川駅)は -44.4 ％(坪単価 -55.8 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(横川駅)は -44.4 ％(坪単価 -55.8 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2024年 13.3 分 → 2025年 15.3 分、+15.3 ％と増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった横川駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.9万円/坪(21.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -44.4％( -55.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった横川駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.9万円/坪(21.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -44.4％( -55.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 広島電鉄横川線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 横川駅 | 69.9万/坪 (105坪) | 126万/坪 (79.3坪) | 80.3万/坪 (33.0坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
横川駅 69.9 万/坪(昨年同期比 -44.4 ％)
横川駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.9万円/坪(21.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -44.4％( -55.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 105.4 坪 (昨年 79.3 坪から +33.0 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2024年 13.3 分 → 2025年 15.3 分、+15.3 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示