【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2024年7月〜9月期のJR大船渡線 (一ノ関駅～新月駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.0万円/坪(2.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +12.5％( +0.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2023年)に比べて +45.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 97.3 坪 (昨年 162.0 坪から -39.9 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。一ノ関駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは一ノ関駅で昨年に比べ +18.9 ％、坪単価は 9.0 万円/坪となった。
上位 1 駅(一ノ関駅)は +18.9 ％(坪単価 +1.4 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(一ノ関駅)は +18.9 ％(坪単価 +1.4 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった一ノ関駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.0万円/坪(2.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +18.9％( +1.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて +75.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった一ノ関駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.0万円/坪(2.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +18.9％( +1.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて +75.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。
| JR大船渡線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 一ノ関駅 | 9.0万/坪 (101坪) | 7.6万/坪 (191坪) | 7.3万/坪 (141坪) |
| 真滝駅 | - | - | - |
| 陸中門崎駅 | - | - | - |
| 岩ノ下駅 | - | - | - |
| 陸中松川駅 | - | - | - |
| 猊鼻渓駅 | - | - | - |
| 柴宿駅 | - | - | 4.1万/坪 (103坪) |
| 摺沢駅 | 0.6万/坪 (33.3坪) | - | 1.5万/坪 (119坪) |
| 千厩駅 | - | 5.9万/坪 (84.7坪) | 2.1万/坪 (242坪) |
| 小梨駅 | - | - | - |
| 矢越駅 | 1.4万/坪 (106坪) | - | - |
| 折壁駅 | - | - | - |
| 新月駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
一ノ関駅 9.0 万/坪(昨年同期比 +18.9 ％)
一ノ関駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.0万円/坪(2.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +18.9％( +1.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて +75.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 101.2 坪 (昨年 191.0 坪から -47.0 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示