【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2025年1月〜6月期の秋田新幹線 (盛岡駅～雫石駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.7万円/坪(7.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +17.3％( +3.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 33 件(１年前(2024年)に比べて -68.6％( -72件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 91.9 坪 (昨年 75.5 坪から +21.6 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。盛岡駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは盛岡駅で昨年に比べ +13.3 ％、坪単価は 24.7 万円/坪となった。
上位 1 駅(盛岡駅)は +13.3 ％(坪単価 +2.9 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(盛岡駅)は +13.3 ％(坪単価 +2.9 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった盛岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.7万円/坪(7.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +13.3％( +2.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 33 件(１年前(2024年)に比べて -67.0％( -67件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった盛岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.7万円/坪(7.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +13.3％( +2.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 33 件(１年前(2024年)に比べて -67.0％( -67件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 秋田新幹線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 盛岡駅 | 24.7万/坪 (91.9坪) | 21.8万/坪 (73.0坪) | 21.7万/坪 (84.5坪) |
| 雫石駅 | - | 2.9万/坪 (136坪) | 2.2万/坪 (119坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
盛岡駅 24.7 万/坪(昨年同期比 +13.3 ％)
盛岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.7万円/坪(7.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +13.3％( +2.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 33 件(１年前(2024年)に比べて -67.0％( -67件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 91.9 坪 (昨年 73.0 坪から +25.7 ％増)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示