【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
収録済み取引期間: 2026年1月〜3月
2026年1月〜3月期の万葉線高岡軌道線 (高岡駅～六渡寺駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -1.1％( -0.1万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 21 件(前年通年平均(2025年)に比べて -78.1％( -75件)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 70.0 坪 (昨年 101.7 坪から -31.2 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 16 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。
上位 1 駅(高岡駅)は -2.7 ％(坪単価 -0.3 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(高岡駅)は -2.7 ％(坪単価 -0.3 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -2.7％( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 21 件(前年通年平均(2025年)に比べて -77.4％( -72件)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -2.7％( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 21 件(前年通年平均(2025年)に比べて -77.4％( -72件)と大幅に減少しています。)。
| 万葉線高岡軌道線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 高岡駅 | 10.0万/坪 (70.0坪) | 10.3万/坪 (98.3坪) | 11.1万/坪 (97.2坪) |
| 坂下町駅 | - | - | - |
| 急患医療センター前駅 | - | - | - |
| 広小路駅 | - | - | - |
| 志貴野中学校前駅 | - | - | - |
| 市民病院前駅 | - | - | - |
| 江尻駅 | - | - | - |
| 旭ケ丘駅 | - | - | - |
| 荻布駅 | - | - | - |
| 新能町駅 | - | - | - |
| 米島口アルビス米島店前駅 | - | - | - |
| 能町口駅 | - | 6.0万/坪 (454坪) | - |
| 新吉久駅 | - | - | - |
| 吉久駅 | - | 3.4万/坪 (75.6坪) | 4.6万/坪 (50.7坪) |
| 中伏木駅 | - | - | 0.25万/坪 (363坪) |
| 六渡寺駅 | - | 5.9万/坪 (84.7坪) | 2.6万/坪 (77.1坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2026年1月〜3月)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
高岡駅 10.0 万/坪(昨年同期比 -2.7 ％)
高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -2.7％( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 21 件(前年通年平均(2025年)に比べて -77.4％( -72件)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 70.0 坪 (昨年 98.3 坪から -28.8 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示