
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2024年10月〜12月期の万葉線高岡軌道線 (高岡駅~六渡寺駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.7万円/坪(3.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -3.2%( -0.3万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 10 件(1年前(2023年)に比べて -47.4%( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 92.4 坪 (昨年 89.0 坪から +3.9 %増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(高岡駅)は +2.7 %(坪単価 +0.3 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(高岡駅)は +2.7 %(坪単価 +0.3 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 23.1 分 → 2024年 17.9 分、-22.4 %と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.3万円/坪(3.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +2.7%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 9 件(1年前(2023年)に比べて -52.6%( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.3万円/坪(3.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +2.7%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 9 件(1年前(2023年)に比べて -52.6%( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。
万葉線高岡軌道線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
高岡駅 | 11.3万/坪 (91.3坪) | 11.0万/坪 (89.0坪) | 10.4万/坪 (76.7坪) |
坂下町駅 | - | - | - |
急患医療センター前駅 | - | - | - |
広小路駅 | - | - | - |
志貴野中学校前駅 | - | - | - |
市民病院前駅 | - | - | - |
江尻駅 | - | - | - |
旭ケ丘駅 | - | - | - |
荻布駅 | - | - | - |
新能町駅 | - | - | - |
米島口アルビス米島店前駅 | - | - | - |
能町口駅 | - | - | - |
新吉久駅 | - | - | - |
吉久駅 | - | - | - |
中伏木駅 | - | - | - |
六渡寺駅 | 4.9万/坪 (103坪) | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
高岡駅 11.3 万/坪(昨年同期比 +2.7 %)
高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.3万円/坪(3.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +2.7%( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 9 件(1年前(2023年)に比べて -52.6%( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 91.3 坪 (昨年 89.0 坪から +2.5 %増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2023年 23.1 分 → 2024年 18.9 分、-18.1 %と減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示