【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
収録済み取引期間: 2026年1月〜3月 | 第1四半期
2026年1月〜3月期の北条鉄道 (粟生駅～北条町駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.1万円/坪(2.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +94.9％( +3.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -3件)と減少しています。)。
平均土地面積は 52.4 坪 (昨年 128.6 坪から -59.2 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅(対象路線 8 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。
上位 1 駅(北条町駅)は +143.8 ％(坪単価 +7.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(北条町駅)は +143.8 ％(坪単価 +7.1 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 26.5 分 → 2026年 15.0 分、-43.4 ％と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった北条町駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.1万円/坪(3.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +143.8％( +7.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -60.0％( -3件)と減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった北条町駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.1万円/坪(3.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +143.8％( +7.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -60.0％( -3件)と減少しています。)。
| 北条鉄道 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 粟生駅 | - | - | - |
| 網引駅 | - | - | - |
| 田原駅 | - | - | - |
| 法華口駅 | - | - | - |
| 播磨下里駅 | 0.08万/坪 (63.5坪) | - | - |
| 長駅 | - | 0.10万/坪 (278坪) | - |
| 播磨横田駅 | - | - | - |
| 北条町駅 | 12.1万/坪 (46.9坪) | 4.9万/坪 (98.6坪) | 0.7万/坪 (155坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2026年1月〜3月)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
北条町駅 12.1 万/坪(昨年同期比 +143.8 ％)
北条町駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.1万円/坪(3.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +143.8％( +7.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -60.0％( -3件)と減少しています。)。
平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 98.6 坪から -52.5 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 29.2 分 → 2026年 8.5 分、-70.9 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示