【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2024年7月〜9月期のJR吉都線 (吉松駅～鶴丸駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9万円/坪(0.29万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +672.2％( +0.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 35.5年(昨年 52.5年から -32.4 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 175.5 坪から -73.3 ％減)。平均建物面積は 10.6 坪 (昨年 40.8 坪から -74.1 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。
上位 1 駅(吉松駅)は +672.2 ％(坪単価 +0.8 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(吉松駅)は +672.2 ％(坪単価 +0.8 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2023年 52.5 年 → 2024年 35.5 年、-32.4 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 24.0 分 → 2024年 29.0 分、+20.8 ％と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった吉松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9万円/坪(0.29万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +672.2％( +0.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった吉松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9万円/坪(0.29万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +672.2％( +0.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| JR吉都線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 吉松駅 | 0.9万/坪 (35.5年/46.9坪) | 0.12万/坪 (52.5年/175坪) | 17.5万/坪 (33.5年/278坪) |
| 鶴丸駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
吉松駅 0.9 万/坪(昨年同期比 +672.2 ％)
吉松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9万円/坪(0.29万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +672.2％( +0.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 35.5年(昨年 52.5年から -32.4 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 175.5 坪から -73.3 ％減)。平均建物面積は 10.6 坪 (昨年 40.8 坪から -74.1 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2023年 52.5 年 → 2024年 35.5 年、-32.4 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 24.0 分 → 2024年 29.0 分、+20.8 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示