筑豊電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西黒崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.2万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +274.0％( +64.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 2.0年(昨年 37.8年から -94.7 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 65.0 坪から -32.6 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 34.8 坪から -8.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 37.8 年 → 2025年 2.0 年、-94.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 30.0 分 → 2025年 20.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

永犬丸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +120.0％( +56.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -76.2％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.2年(昨年 30.2年から -23.1 ％減)。平均土地面積は 66.2 坪 (昨年 58.4 坪から +13.4 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 32.4 坪から -20.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 30.2 年 → 2025年 23.2 年、-23.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 60.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 35.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

穴生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.9万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -60.2％( -69.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 25.8年から +31.8 ％増)。平均土地面積は 226.9 坪 (昨年 65.3 坪から +247.2 ％増)。平均建物面積は 108.9 坪 (昨年 33.6 坪から +224.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 25.8 年 → 2025年 34.0 年、+31.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 19.0 分 → 2025年 28.0 分、+47.4 ％と大きく増加)

楠橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.2万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -57.8％( -35.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -90.9％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.0年(昨年 10.6年から +391.6 ％増)。平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 74.9 坪から +19.1 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 52.1 坪から -30.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 10.6 年 → 2025年 52.0 年、+391.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 18.3 分 → 2025年 25.0 分、+36.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 100.0 ％)