筑豊電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

森下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 156万円/坪(47.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +149.9％( +93.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.2年(昨年 58.3年から -100.4 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 115.0 坪から -52.6 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 37.1 坪から -10.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 58.3 年 → 2024年 -0.2 年、-100.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 12.5 分 → 2024年 10.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

穴生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.6万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +108.8％( +47.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 34.8年から -20.1 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 81.7 坪から -7.4 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 148.2 坪から -72.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 34.8 年 → 2024年 27.8 年、-20.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 15.0 分 → 2024年 24.0 分、+60.0 ％と大きく増加)

東中間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -73.4％( -27.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.8年(昨年 39.8年から +2.5 ％増)。平均土地面積は 120.2 坪 (昨年 96.8 坪から +24.2 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 31.0 坪から +124.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 17.0 分 → 2024年 6.5 分、-61.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

新木屋瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.7万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -49.5％( -29.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 26.1年から +21.7 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 55.2 坪から +31.5 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 170.9 坪から -81.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 15.7 分 → 2024年 14.0 分、-10.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 26.1 年 → 2024年 31.8 年、+21.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)