北九州高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

徳力公団前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +106.6％( +71.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.5年(昨年 28.0年から -94.6 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 68.6 坪から -7.4 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.0 坪から +7.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 28.0 年 → 2025年 1.5 年、-94.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 10.7 分 → 2025年 8.0 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

小倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.1万円/坪(24.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +84.4％( +37.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.6年(昨年 35.6年から -14.1 ％減)。平均土地面積は 49.4 坪 (昨年 48.0 坪から +2.8 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 75.5 坪から -54.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 35.6 年 → 2025年 30.6 年、-14.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 8.3 ％ → 2025年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 41.7 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 8.3 ％ → 2025年 7.7 ％)

香春口三萩野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.8万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -23.4％( -15.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 56.5年(昨年 22.5年から +151.1 ％増)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 136.1 坪から -88.9 ％減)。平均建物面積は 9.1 坪 (昨年 66.6 坪から -86.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.5 年 → 2025年 56.5 年、+151.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 18.0 分 → 2025年 25.0 分、+38.9 ％と大きく増加)

城野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.3万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -20.5％( -13.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -40.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.4年(昨年 16.1年から +33.3 ％増)。平均土地面積は 43.0 坪 (昨年 52.7 坪から -18.4 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 59.3 坪から -47.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.1 年 → 2025年 21.4 年、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 13.1 分 → 2025年 15.4 分、+18.2 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 61.5 ％ → 2025年 50.0 ％)