高松琴平電鉄琴平線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

滝宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +83.3％( +10.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.8年(昨年 42.8年から -32.7 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 332.8 坪から -83.2 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 49.9 坪から -27.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 42.8 年 → 2024年 28.8 年、-32.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 5.0 分 → 2024年 4.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

羽間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.4万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +79.6％( +22.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 30.1年から -37.7 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 98.7 坪から -29.5 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 44.6 坪から -28.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 30.1 年 → 2024年 18.8 年、-37.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 33.5 分 → 2024年 30.0 分、-10.4 ％と減少)

栗林公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -90.6％( -131.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 66.8年(昨年 15.8年から +323.8 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 99.8 坪から -80.3 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 75.6 坪から -68.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 15.8 年 → 2024年 66.8 年、+323.8 ％と大きく増加)

空港通り駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.3万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -73.2％( -30.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.5年(昨年 29.3年から +58.7 ％増)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 57.5 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 71.5 坪から -55.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 29.3 年 → 2024年 46.5 年、+58.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 27.0 分 → 2024年 53.5 分、+98.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 66.7 ％)