アストラムライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

毘沙門台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.7万円/坪(20.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +33.8％( +16.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2023年)に比べて -18.8％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 36.3年から -20.6 ％減)。平均土地面積は 52.5 坪 (昨年 61.4 坪から -14.5 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 33.1 坪から +5.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.3 年 → 2024年 28.8 年、-20.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.7 ％ → 2024年 25.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 8.3 ％)

白島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 159万円/坪(48.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +27.1％( +33.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.5年(昨年 9.0年から +94.5 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 25.7 坪から +94.1 ％増)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 28.7 坪から +184.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.0 分 → 2024年 10.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 9.0 年 → 2024年 17.5 年、+94.5 ％と大きく増加)

伴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.1万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -42.4％( -38.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 11.2年から +149.7 ％増)。平均土地面積は 47.3 坪 (昨年 49.9 坪から -5.3 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 30.9 坪から +9.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 19.2 分 → 2024年 12.3 分、-36.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 11.2 年 → 2024年 28.0 年、+149.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

長楽寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.5万円/坪(22.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -27.0％( -27.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 12.7年から +53.6 ％増)。平均土地面積は 67.0 坪 (昨年 58.0 坪から +15.5 ％増)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 35.0 坪から +1.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.7 年 → 2024年 19.5 年、+53.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 42.9 ％)