神戸電鉄粟生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

樫山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.5万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +686.1％( +43.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 46.8年から -64.2 ％減)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 46.9 坪から +38.7 ％増)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 31.8 坪から +27.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 46.8 年 → 2024年 16.8 年、-64.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 14.0 分 → 2024年 17.0 分、+21.4 ％と大きく増加)

三木上の丸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.4万円/坪(12.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +220.8％( +29.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 58.8年から -40.0 ％減)。平均土地面積は 32.5 坪 (昨年 84.7 坪から -61.6 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 30.3 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 58.8 年 → 2024年 35.3 年、-40.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

恵比須駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -85.6％( -54.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 52.8年から -39.8 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 54.5 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 38.3 坪から +2.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 52.8 年 → 2024年 31.8 年、-39.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.3 分 → 2024年 23.0 分、+176.0 ％と大きく増加)

押部谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.8万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -63.8％( -47.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.5年(昨年 15.8年から +182.0 ％増)。平均土地面積は 64.0 坪 (昨年 48.4 坪から +32.3 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 28.2 坪から +23.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 13.3 分 → 2024年 11.7 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 15.8 年 → 2024年 44.5 年、+182.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 66.7 ％)