阪神なんば線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

九条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 218万円/坪(66.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +72.2％( +91.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 49.2年から -28.8 ％減)。平均土地面積は 29.8 坪 (昨年 41.7 坪から -28.5 ％減)。平均建物面積は 48.6 坪 (昨年 116.3 坪から -58.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 49.2 年 → 2025年 35.0 年、-28.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 85.7 ％ → 2025年 50.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 44.4 ％ → 2025年 57.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 25.0 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 14.3 ％)

桜川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.9万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +36.0％( +23.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.0年(昨年 53.0年から -71.7 ％減)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 37.8 坪から -24.0 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 93.8 坪から -59.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 53.0 年 → 2025年 15.0 年、-71.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 8.0 分 → 2025年 6.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

福駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.0万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -67.3％( -55.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.0年(昨年 23.8年から +68.4 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 21.6 坪から -36.8 ％減)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 34.8 坪から -52.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 23.8 年 → 2025年 40.0 年、+68.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.0 分 → 2025年 15.0 分、+114.3 ％と大きく増加)

伝法駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.1万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -49.7％( -49.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.0年(昨年 29.8年から +30.9 ％増)。平均土地面積は 29.0 坪 (昨年 27.2 坪から +6.7 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 24.8 坪から +46.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 31.6 ％ → 2025年 15.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 29.8 年 → 2025年 39.0 年、+30.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 11.1 分 → 2025年 12.3 分、+10.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 31.6 ％ → 2025年 69.2 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 13.3 ％)