阪神なんば線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伝法駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.0万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +55.2％( +30.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 36.0年から -24.3 ％減)。平均土地面積は 34.5 坪 (昨年 14.7 坪から +133.8 ％増)。平均建物面積は 61.1 坪 (昨年 17.4 坪から +251.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.0 年 → 2024年 27.3 年、-24.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 8.8 分 → 2024年 7.2 分、-17.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

千鳥橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.6万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +25.4％( +10.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2023年)に比べて +140.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.5年(昨年 59.0年から -28.0 ％減)。平均土地面積は 17.6 坪 (昨年 51.7 坪から -65.9 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 93.5 坪から -67.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 59.0 年 → 2024年 42.5 年、-28.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 11.4 分 → 2024年 12.8 分、+12.6 ％と増加)

九条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.9万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -14.5％( -14.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.1年(昨年 27.4年から +68.1 ％増)。平均土地面積は 27.0 坪 (昨年 42.9 坪から -37.1 ％減)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 27.8 坪から +55.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 27.4 年 → 2024年 46.1 年、+68.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 4.5 分 → 2024年 5.3 分、+18.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 66.7 ％)

出来島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -5.0％( -5.9万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて -30.8％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.7年(昨年 12.0年から +5.6 ％増)。平均土地面積は 31.6 坪 (昨年 28.9 坪から +9.5 ％増)。平均建物面積は 39.5 坪 (昨年 57.7 坪から -31.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 18.6 分 → 2024年 14.9 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.1 ％ → 2024年 11.1 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 53.8 ％ → 2024年 22.2 ％)