近鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.1万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +47.4％( +25.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(１年前(2024年)に比べて +53.8％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 26.9年から +13.7 ％増)。平均土地面積は 51.3 坪 (昨年 45.9 坪から +11.8 ％増)。平均建物面積は 30.4 坪 (昨年 72.6 坪から -58.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 8.3 ％ → 2025年 15.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 26.9 年 → 2025年 30.5 年、+13.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 40.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 35.0 ％)

川西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.3万円/坪(20.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +12.5％( +7.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.3年(昨年 26.5年から -50.0 ％減)。平均土地面積は 77.7 坪 (昨年 46.9 坪から +65.8 ％増)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 37.8 坪から +220.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 26.5 年 → 2025年 13.3 年、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

滝谷不動駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.2万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -76.7％( -43.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.3年(昨年 27.8年から +73.9 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 86.2 坪から -70.2 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 34.8 坪から -21.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 27.8 年 → 2025年 48.3 年、+73.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.3 分 → 2025年 14.0 分、+121.1 ％と大きく増加)

河内長野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.2万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -61.8％( -45.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 39.4年(昨年 17.2年から +129.6 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 40.2 坪から +46.6 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 30.4 坪から +2.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.2 年 → 2025年 39.4 年、+129.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 18.0 分 → 2025年 21.3 分、+18.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 66.7 ％)