近鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

滝谷不動駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.6万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +102.2％( +31.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.0年(昨年 33.0年から -18.2 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 31.3 坪から +132.3 ％増)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 26.7 坪から +37.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 33.0 年 → 2025年 27.0 年、-18.2 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.7 分 → 2025年 10.7 分、+39.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 66.7 ％)

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.9万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +65.6％( +30.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて -22.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.2年(昨年 33.9年から -16.8 ％減)。平均土地面積は 36.1 坪 (昨年 48.5 坪から -25.6 ％減)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 46.5 坪から -27.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 33.9 年 → 2025年 28.2 年、-16.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 15.4 分 → 2025年 13.8 分、-10.1 ％と減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.5 ％ → 2025年 11.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 36.4 ％ → 2025年 23.5 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 9.1 ％ → 2025年 5.9 ％)

富田林西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.1万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -40.9％( -27.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.0年(昨年 26.0年から +46.1 ％増)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 39.3 坪から -30.8 ％減)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 36.3 坪から -54.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 26.0 年 → 2025年 38.0 年、+46.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 9.3 分、+86.7 ％と大きく増加)

喜志駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.1万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -33.9％( -18.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて +54.5％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.1年(昨年 33.5年から +10.8 ％増)。平均土地面積は 93.4 坪 (昨年 52.7 坪から +77.4 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 34.5 坪から +27.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 54.5 ％ → 2025年 43.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 33.5 年 → 2025年 37.1 年、+10.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 16.9 分 → 2025年 19.4 分、+15.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 27.3 ％ → 2025年 56.2 ％)