近鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

滝谷不動駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.7万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +149.4％( +22.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.3年(昨年 44.8年から -7.8 ％減)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 19.2 坪から +61.8 ％増)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 24.2 坪から +3.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.0 分 → 2024年 12.5 分、+56.2 ％と大きく増加)

喜志駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.7万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +32.3％( +14.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -76.0％( -19件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.6年(昨年 34.3年から -10.6 ％減)。平均土地面積は 87.0 坪 (昨年 77.3 坪から +12.6 ％増)。平均建物面積は 60.8 坪 (昨年 55.0 坪から +10.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 34.3 年 → 2024年 30.6 年、-10.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 25.1 分 → 2024年 18.0 分、-28.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 64.0 ％ → 2024年 83.3 ％)

富田林西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.9万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -31.9％( -22.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.3年(昨年 19.3年から +31.2 ％増)。平均土地面積は 34.0 坪 (昨年 66.6 坪から -48.9 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 74.1 坪から -59.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 13.5 分 → 2024年 7.5 分、-44.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 19.3 年 → 2024年 25.3 年、+31.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -17.2％( -9.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2023年)に比べて -55.2％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 34.2年から -6.4 ％減)。平均土地面積は 31.9 坪 (昨年 78.2 坪から -59.3 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 31.6 坪から -10.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 17.4 分 → 2024年 14.7 分、-15.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.6 ％ → 2024年 15.4 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.8 ％ → 2024年 10.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 32.1 ％ → 2024年 38.5 ％)