近鉄湯の山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中菰野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +127.4％( +29.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.4年(昨年 34.1年から -40.3 ％減)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 81.0 坪から +41.9 ％増)。平均建物面積は 86.7 坪 (昨年 30.1 坪から +188.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 34.1 年 → 2024年 20.4 年、-40.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 73.3 分 → 2024年 44.8 分、-38.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 37.5 ％)

近鉄四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.4万円/坪(29.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +59.7％( +36.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.3年(昨年 67.3年から -49.1 ％減)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 35.5 坪から +12.8 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 27.2 坪から +22.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 67.3 年 → 2024年 34.3 年、-49.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 11.0 分 → 2024年 12.5 分、+13.6 ％と増加)

桜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -90.4％( -31.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.3年(昨年 33.6年から +34.7 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 119.5 坪から -54.4 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 30.8 坪から -21.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 47.3 分 → 2024年 28.0 分、-40.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 33.6 年 → 2024年 45.3 年、+34.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

伊勢松本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.0万円/坪(11.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -47.9％( -34.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.7年(昨年 37.0年から -19.8 ％減)。平均土地面積は 58.6 坪 (昨年 73.4 坪から -20.2 ％減)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 28.0 坪から +19.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 37.0 年 → 2024年 29.7 年、-19.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 14.5 分 → 2024年 18.7 分、+29.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 42.9 ％)