JR紀勢本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

相賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +900.0％( +14.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.0年(昨年 55.0年から -25.5 ％減)。平均土地面積は 98.3 坪 (昨年 60.5 坪から +62.5 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 30.3 坪から +10.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 55.0 年 → 2025年 41.0 年、-25.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 120.0 分 → 2025年 6.5 分、-94.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

尾鷲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.9万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +554.2％( +38.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.2年(昨年 44.5年から -27.6 ％減)。平均土地面積は 161.5 坪 (昨年 41.3 坪から +290.7 ％増)。平均建物面積は 77.9 坪 (昨年 34.5 坪から +125.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 44.5 年 → 2025年 32.2 年、-27.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 15.2 分 → 2025年 13.2 分、-13.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 83.3 ％ → 2025年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 40.0 ％)

神志山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -75.9％( -20.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 56.0年から -33.9 ％減)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 81.7 坪から -52.8 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 15.1 坪から +70.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 56.0 年 → 2025年 37.0 年、-33.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.0 分 → 2025年 23.0 分、+109.1 ％と大きく増加)

多気駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.7万円/坪(9.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -74.4％( -92.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 3.0年(昨年 1.0年から +199.5 ％増)。平均土地面積は 166.4 坪 (昨年 66.6 坪から +150.0 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 24.2 坪から +56.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.0 分 → 2025年 8.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.0 年 → 2025年 3.0 年、+199.5 ％と大きく増加)