愛知環状鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.0万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +259.0％( +54.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 39.3年から -56.8 ％減)。平均土地面積は 80.8 坪 (昨年 43.9 坪から +84.2 ％増)。平均建物面積は 36.9 坪 (昨年 65.0 坪から -43.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 39.3 年 → 2024年 17.0 年、-56.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 17.0 分 → 2024年 12.6 分、-26.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 57.1 ％)

瀬戸口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.2万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +87.5％( +37.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 28.3年から -19.2 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 45.4 坪から +16.7 ％増)。平均建物面積は 40.6 坪 (昨年 30.3 坪から +34.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 28.3 年 → 2024年 22.8 年、-19.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 42.9 ％)

三河上郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.6万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -31.1％( -34.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 5.8年から +373.9 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 42.4 坪から -7.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 34.0 坪から -6.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 5.8 年 → 2024年 27.3 年、+373.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.5 分 → 2024年 14.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

三河豊田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -23.7％( -38.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 14.7年(昨年 2.1年から +590.3 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 55.6 坪から +0.7 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 32.0 坪から +2.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 2.1 年 → 2024年 14.7 年、+590.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 14.1 分 → 2024年 28.6 分、+102.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 57.1 ％)