名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桜本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +97.3％( +64.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.3年(昨年 24.3年から -61.8 ％減)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 37.8 坪から +6.0 ％増)。平均建物面積は 52.2 坪 (昨年 62.0 坪から -15.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 24.3 年 → 2025年 9.3 年、-61.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 10.0 分 → 2025年 5.5 分、-45.0 ％と大きく減少)

瑞穂区役所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 248万円/坪(75.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +50.4％( +83.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 15.6年から +82.4 ％増)。平均土地面積は 54.1 坪 (昨年 50.4 坪から +7.3 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 36.3 坪から +4.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.6 年 → 2025年 28.5 年、+82.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 50.0 ％)

高岳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -60.3％( -209.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 12.3年から +159.1 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 143.2 坪から -65.1 ％減)。平均建物面積は 79.4 坪 (昨年 57.5 坪から +38.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 12.3 年 → 2025年 31.8 年、+159.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 6.7 分 → 2025年 7.5 分、+12.5 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 50.0 ％)

新瑞橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -22.9％( -34.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.6年(昨年 2.9年から +536.6 ％増)。平均土地面積は 17.1 坪 (昨年 36.8 坪から -53.4 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 33.8 坪から -28.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 2.9 年 → 2025年 18.6 年、+536.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.7 分 → 2025年 10.0 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 33.3 ％)