名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 383万円/坪(116万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +317.6％( +291.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 39.5年から -70.0 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 81.7 坪から -22.2 ％減)。平均建物面積は 186.5 坪 (昨年 163.4 坪から +14.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 39.5 年 → 2024年 11.8 年、-70.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 13.0 分 → 2024年 3.0 分、-76.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

新瑞橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +162.2％( +80.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 32.5年から -68.5 ％減)。平均土地面積は 26.3 坪 (昨年 30.3 坪から -13.1 ％減)。平均建物面積は 36.9 坪 (昨年 42.4 坪から -12.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 32.5 年 → 2024年 10.3 年、-68.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.0 分 → 2024年 11.2 分、+125.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

野並駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.7万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -43.0％( -57.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.2年(昨年 10.9年から +85.0 ％増)。平均土地面積は 99.6 坪 (昨年 69.7 坪から +42.8 ％増)。平均建物面積は 116.2 坪 (昨年 49.6 坪から +134.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 10.9 年 → 2024年 20.2 年、+85.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.0 ％ → 2024年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

鳴子北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.0万円/坪(26.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -19.2％( -20.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.9年(昨年 13.7年から +176.6 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 44.8 坪から -12.2 ％減)。平均建物面積は 26.9 坪 (昨年 37.5 坪から -28.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 13.7 年 → 2024年 37.9 年、+176.6 ％と大きく増加)