名古屋市名港線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名古屋港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 145万円/坪(44.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +545.3％( +122.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 38.0年から -98.0 ％減)。平均土地面積は 29.5 坪 (昨年 43.1 坪から -31.6 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 33.3 坪から -9.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 38.0 年 → 2019年 0.8 年、-98.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 9.0 分 → 2019年 3.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

港区役所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.4万円/坪(29.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +44.0％( +29.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 17.9年から -95.8 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 33.3 坪から +13.6 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 31.0 坪から +17.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 17.9 年 → 2019年 0.8 年、-95.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 9.5 分 → 2019年 11.0 分、+15.8 ％と増加)

日比野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.0万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -17.7％( -15.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 35 件(１年前(2018年)に比べて +12.9％( +4件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 14.2年(昨年 13.7年から +4.2 ％増)。平均土地面積は 73.9 坪 (昨年 68.2 坪から +8.4 ％増)。平均建物面積は 57.2 坪 (昨年 56.4 坪から +1.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 17.2 ％ → 2019年 11.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 11.8 分 → 2019年 14.1 分、+19.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.9 ％ → 2019年 23.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 65.5 ％ → 2019年 44.1 ％)

六番町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.5万円/坪(29.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -13.9％( -15.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 23 件(１年前(2018年)に比べて -30.3％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.7年(昨年 12.2年から +4.6 ％増)。平均土地面積は 66.4 坪 (昨年 44.7 坪から +48.5 ％増)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 48.1 坪から -27.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 18.2 ％ → 2019年 26.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 17.2 ％ → 2019年 10.5 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 62.1 ％ → 2019年 36.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.3 ％ → 2019年 10.5 ％)