名古屋市名城線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

瑞穂運動場東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 190万円/坪(57.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +143.1％( +111.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 16.5年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 72.3 坪から -31.0 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 108.4 坪から -68.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 16.5 年 → 2019年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 18.7 分 → 2019年 6.0 分、-67.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 100.0 ％)

八事駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +54.0％( +55.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 23.0年から -98.6 ％減)。平均土地面積は 25.2 坪 (昨年 157.3 坪から -84.0 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 152.8 坪から -81.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 23.0 年 → 2019年 0.3 年、-98.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 100.0 ％)

東別院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.9万円/坪(29.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -38.6％( -61.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 46.7年から -56.1 ％減)。平均土地面積は 124.0 坪 (昨年 29.5 坪から +320.5 ％増)。平均建物面積は 311.6 坪 (昨年 32.5 坪から +858.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 46.7 年 → 2019年 20.5 年、-56.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 8.3 分 → 2019年 7.5 分、-10.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 50.0 ％)

堀田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.3万円/坪(17.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -37.8％( -36.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 1.7年から +1700.2 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 55.5 坪から -53.6 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 80.2 坪から -45.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 1.7 年 → 2019年 30.0 年、+1700.2 ％と大きく増加)