【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2025年7月〜9月期の名鉄空港線 (常滑駅～りんくう常滑駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.6万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -18.4％( -10.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 26.0年(昨年 20.4年から +27.4 ％増)。平均土地面積は 71.5 坪 (昨年 84.7 坪から -15.5 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 48.4 坪から -19.7 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。常滑駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは常滑駅で昨年に比べ -18.4 ％、坪単価は 47.6 万円/坪となった。
上位 1 駅(常滑駅)は -18.4 ％(坪単価 -10.8 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(常滑駅)は -18.4 ％(坪単価 -10.8 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 23.6 分 → 2025年 18.3 分、-22.3 ％と大きく減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.0 ％ → 2025年 37.5 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2024年 20.4 年 → 2025年 26.0 年、+27.4 ％と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.0 ％ → 2025年 37.5 ％)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった常滑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.6万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -18.4％( -10.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった常滑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.6万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -18.4％( -10.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。
| 名鉄空港線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 常滑駅 | 47.6万/坪 (26.0年/71.5坪) | 58.3万/坪 (20.4年/84.7坪) | 83.2万/坪 (4.0年/51.4坪) |
| りんくう常滑駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
常滑駅 47.6 万/坪(昨年同期比 -18.4 ％)
常滑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.6万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -18.4％( -10.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 26.0年(昨年 20.4年から +27.4 ％増)。平均土地面積は 71.5 坪 (昨年 84.7 坪から -15.5 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 48.4 坪から -19.7 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 23.6 分 → 2025年 18.3 分、-22.3 ％と大きく減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.0 ％ → 2025年 37.5 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2024年 20.4 年 → 2025年 26.0 年、+27.4 ％と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.0 ％ → 2025年 37.5 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示