名鉄知多新線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

野間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +90.5％( +23.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて +250.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.9年(昨年 26.7年から -40.5 ％減)。平均土地面積は 101.9 坪 (昨年 95.7 坪から +6.5 ％増)。平均建物面積は 29.8 坪 (昨年 60.5 坪から -50.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 26.7 年 → 2024年 15.9 年、-40.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 69.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 14.0 分 → 2024年 17.2 分、+23.0 ％と大きく増加)

内海駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.0万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +44.7％( +7.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -68.4％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.8年(昨年 42.2年から +27.5 ％増)。平均土地面積は 207.2 坪 (昨年 77.7 坪から +166.7 ％増)。平均建物面積は 88.6 坪 (昨年 44.9 坪から +97.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.9 分 → 2024年 20.8 分、-32.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.3 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 42.2 年 → 2024年 53.8 年、+27.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 61.1 ％ → 2024年 80.0 ％)

知多奥田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -82.1％( -41.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.4年(昨年 17.0年から +119.5 ％増)。平均土地面積は 90.0 坪 (昨年 112.9 坪から -20.3 ％減)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 64.1 坪から -0.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.0 年 → 2024年 37.4 年、+119.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 50.0 ％)

美浜緑苑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.0万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -36.5％( -14.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.1年(昨年 22.5年から +33.7 ％増)。平均土地面積は 74.6 坪 (昨年 69.1 坪から +8.0 ％増)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 47.4 坪から -18.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 22.5 年 → 2024年 30.1 年、+33.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.3 分 → 2024年 8.0 分、+26.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 100.0 ％)